三权分置让土地资产变财富

　　西部新农人网讯　日前，中办、国办下发了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》。引起了农民和社会各界的关注和热议。

　　土地是农民的命根子，土地是农民赖以生存的最主要的生产资料，土地是稳定农村稳定社会最重要的稳压器。农村土地所有权承包权经营权三权分置对农民的最大利好，就是土地资产变财富。

　　土地资产变大笔钱款。多年来，土地出租、土地转让等形式的土地流转，农户三五亩地每年可以收入两三千元、五六千元的出租转让费。这些“小钱”办小事可以帮忙顾紧，办大事杯水车薪。土地是资产却很难变大笔钱款。农民形象地说：土地资产是镜中钱看着心热手痒拿不到手。土地三权分置后，农户不但可以一次拿到多年的出租转让费，还可以将土地抵押，向银行贷到三五万元、八九万元甚至更多的贷款。让土地资产变大笔钱款，投资建家庭农场、农业企业、经商办企业或解决家庭重大困难。

　　土地资产变大笔股金。多年来的实践证明，股份制农业是现代农业发展的方向。以往农民土地入股，土地占股份额往往是投资者说了算，土地股金往往被低估。农民形象地说：土地资产是海绵看着蛮大，人家要捏多小是多小。土地三权分置后，农户不但可以土地入股农业企业和这“园”那“区”，而且可以入股村办企业，还可以集体土地入股各种开发区建设和国家重大项目建设。土地股金可以按土地征用或拍卖价格计算。让土地资产变大笔股金，农户每年拿到可观的股金分红且长期保有成为固定收入。

　　土地资产变大笔补偿款。多年来，大批农民进城务工经商办企业，老家的土地或出租转让或送人耕种或废弃荒芜，部分农民工期盼城里安家买房却又资金不足。农民形象地说：土地资产是块未切开的蓝田玉，留着没大用弃之太可惜。土地成为一种负担一块心病一种遗憾一种期盼。土地三权分置后，农户可以自愿选择土地退出，获得一二十万元、三四十万元的补偿款，让土地资产变大笔补偿款，用于城镇买房安家或投资兴业。既解决了土地废弃荒芜问题促进农业适度规模经营，又促进了城镇化进程。

　　土地所有权承包权经营权三权分置，是农村改革的一次革命，是土地资产变财富的一个重要决策，是农民富裕的一条重要途径。愿尽快制定出台相关配套政策，愿尽快推广试点经验，愿农民兄弟尽快抓住历史机遇，愿土地资产变财富尽快变为现实。

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