房企加大促销力度 房价涨幅稳中有降

　　国家统计局16日发布数据显示,2月份,70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有降。其中,四大一线城市环比持平,同比上涨3.5%,不过,涨幅已经回落。国家统计局表示,受到疫情影响,2月份部分城市无成交。

　　具体来看,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点,武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交,价格视为没有变动。二手住宅销售价格环比持平,武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市也无成交。在三线城市中,扬州、蚌埠和平顶山等7个城市新房无成交。包头、锦州和扬州等12个城市二手房无成交。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,根据简单算术平均计算,从房价指数数据看,2月份全国70个城市新房价格指数同比涨幅为5.9%。相比1月份数据,三类城市新房价格都出现了涨幅收窄的现象。其中一线城市和三线城市出现了“停涨”的现象。严跃进认为,2月份房价指数的数据受新冠肺炎疫情的影响相对比较大,部分房企积极推出了折扣力度大的促销活动,客观上会限制房价的上涨幅度。

　　不过,到了3月份随着疫情的积极防控,各地售楼处陆续放开,降价促销有望带动一部分需求的释放。记者了解到,部分中介业务也开始回升。

　　近期部分楼盘开盘预售受到关注,且很多人将眼光投向郊区的小房源。“有一些小面积的房屋首付仅需要二三十万元,办理了首付贷之后,五六十平方米的小型房首付才几万元。”值得注意的是,有部分销售人员甚至还推荐使用工薪贷、接力贷等。